Honza Štěpánek, podnikatel v realitách | informace o Honzovi Štěpánkovi

Jsme SYNERGY.

KDO JSEM

Jsem Honza Štěpánek, podnikám v realitách a snažím se být dobrým člověkem.

podnikání...

Jsem ředitel SYNERGY REAL ESTATE, jejíž součástí je luxusní realitní kancelář

CENTURY 21 Synergy, síť doporučitelů nemovitostí Good Life with us a také společnost DESIGNOVKA, kde se zabýváme interiérovým designem, který je důležitý právě při prodeji nemovitostí.

V realitách jsem začal v roce 2005 jako doporučitel nemovitostí ve společnosti AVAREAL. Tehdy jako přivýdelek k zaměstnání. Profesionálně se realitám věnuju od října roku 2009, kdy jsem nastartoval svoji kariéru jako juniorní realitní makléř v té samé společnosti, tedy AVAREAL pod vedením svého tehdejšího šéfa pana Jaromíra Maška, který mě realitnímu řemeslu naučil a zároveň mi pomohl vytvořit a posilovat pevný postoj profesionálního realitního obchodníka s férovým a seriózním přístupem ke klientům, kolegům i k vedení společnosti.

V roce 2013 jsem byl jedním z prvních lidí, kteří se dozvěděli o chystané přípravě nové realitní kanceláře pod záštitou společnosti Fincentrum. V říjnu téhož roku jsem se tak stal jedním z 10 prvních realitních makléřů společnosti Fincentrum Reality, opět pod vedením Jaromíra Maška.

Společně se svým skvělým progresivním týmem realitních makléřů jsem vyvinul a propracoval novou strategii prodeje nemovitostí "Jednání o ceně". Díky této metodě můžeme našim klientům vždy garantovat, že prodáme jejich nemovitost v rekordním čase a za nejvyšší možnou tržní cenu, jaká je v daném období a v dané lokalitě možná.

V roce 2019 se rozhodlo zásadní množství finančních poradců ze společnosti Fincentrum odejít. Jejich další kroky vedly do nově vzniklé poradenské společnosti 4fin Better together. Jelikož mně spolupráce s těmito poradci vyhovovala, rozhodl jsem se je následovat a od října 2019 jsem zastával funkci realitního regionálního ředitele ve společnosti 4fin Reality Better together.

V průběhu roku 2021 4fin Better together avizoval českou master frenšízu největší realitní sítí na světě a zároveň 3. největší v Česku CENTURY 21 Czech Republic. Od té chvíle se začíná psát nová historie jménem majetkové poradenství pod hlavičkou společnosti 4FIN HOLDING.

soukromí...

Začnu tím, že jsem původem z malý obce, která má název Kameničná a je v podhůří Orlických hor, kde se opravdu nemluví spisovně hezky Česky, ale mluví se tam dost vesnicky. Proto budu tenhle odstavec psát tak, jak je mojí mluvě vlastní. Jsem ženatej, děti zatím nemáme, ale... už se na to začínám cejtit bejt mentálně připravenej. Mám rád svoji rodinu, dobrý lidi, nemám rád hlupáky / tupce a zlý lidi. Bohužel se jich po týhle planetě vyskytuje víc, než by se mi mohlo líbit. Na druhou stranu moje filozofie je v celku jednoduchá - vyznávám myšlenku vyrovnanosti sil a energií, takže dobro a zlo musí bejt taky vyrovnaný. Proto se takovým lidem snažím vyhejbat co jen to jde. Mám rád pivo (nejvíc Plzeňský), skvělý víno (ne moravský, ideálně Německo, Rakousko, Itálie, Francie, Španělsko, Jižní Amerika) a taky Gin s tonikem. Čím lepší kvalita, tím lepší. Mám licenci na pilotování ultralehkýho letadla a vzhledem ke svýmu věku chodím cvičit do fitka s trenérem. Jsem vášnivej elektromobilista. Můj první elektromobil je Tesla Model Y, což je zároveň nejprodávanější model auta na planetě za roky 2023, 2024 a 2025. Miluju značku Apple a její výrobky, a celkově mám moc rád technologie. Zajímá mě stavebnictví, rád vymejšlím návrhy dispozic a interiérů, ale taky sleduju výstavbu liniových staveb v Česku i v zahraničí. O dálnicích a železničních tratích toho vím v celku dost. Cestování... nejvíc Evropa, hlavně ta jižní - Itálie, jihovýchodní Francie, Španělsko, speciálně Mallorca, ale taky Karibik a jihovýchodní Asie. Chci poznávat krásy světa a zároveň se pořád ujišťovat, že v Česku se máme fakt skvěle a že jsem vděčnej, že tady žiju. Nejvíc ze všech míst na světě mám nejradši Prahu. To je místo mýho života. Začínám se taky zajímat o hodinky, speciálně mechanický. Nejvíc mě zatím bavěj značky Rolex, Omega a Zenit.

MOJE VIZE

Mojí vizí je výrazně napomoci zkvalitňování českého realitního trhu. Kvalita, serióznost a čestnost jsou hodnoty, které zastávám sám a očekávám je i od svých kolegů.

Chci být součástí tvorby profesního cechu českých realitních makléřů, která už nyní je regulérním oborem lidské činnosti.

NA ČEM PRACUJU

Čím dál více si uvědomuji význam rčení „Kdo jednou stál, stojí opodál.“ nebo „Je nesmírně důležité být o krok před konkurencí.“. Není to jednoduché, ale pokud chcete určovat směr, je to nutnost. Často se setkávám s makléři z menších realitních kanceláří, kteří mají dobrý úmysl, ale „slábne jim dech“. Chápu, že není jednoduché udržet krok tím spíše s velkými realitními kancelářemi, které mají především kapitál na rozvoj – většinou ten marketingový. Bohužel je s tím spojen nedostatek prostředků na rozvoj know-how. A bez know-how podnikatel dlouhodobě neuspěje.

JEDNÁNÍ O CENĚ

Chcete získat za svoji nemovitost tu nejvyšší možnou cenu?
Potřebujete prodat v rozumném čase nebo dokonce rychle?

Používáme revoluční metodu prodeje nemovitosti, díky níž Vám za Vaši nemovitost zajistíme skutečně nejvyšší možnou cenu v rekordním čase!

Celou strategii Vám rád představím osobně. Spokojený je vždy prodávající i kupující.

PROČ JSEM SE SPOJIL PRÁVĚ S 4FIN HOLDING?

Synergie s finančními konzultanty

Finanční konzultant, který pracuje dlouhodobě a kvalitně, si vytvoří se svým klientem vztah založený na důvěře. Tento fakt je dán mimo jiné i tím, že s klientem řeší jeho rodinné finance a pomáhá mu je usměrnit a poté zhodnocovat. Když se klient rozhodne prodat, pronajmout nebo koupit nemovitost, finanční konzultant je zpravidla první, kdo o tomto záměru ví. V tuto chvíli jsme tady my, realitní makléři, abychom klientovi s realizací pomohli. Celý proces funguje i opačně. Když realitní makléř zveřejní například prodej nemovitosti a začnou probíhat prohlídky, je zde prostor, abychom zájemcům o prohlídku doporučili setkání s naším finančním konzultantem. To vše proto, aby měli představu, zda vůbec dosáhnou na hypotéční úvěr, případně jim finanční konzultant dokáže zajistit výhodnější a komplexní nabídku. Díky tomu, že makléř a konzultant spolu vzájemně komunikují a koordinují průběh obchodního případu, má klient vše bezpečně pod kontrolou.

Efektivní vzdělávání a systém práce

Ve společnosti 4FIN HOLDING se klade důraz především na kvalitu. Kvalita je však podmíněna, mimo jiné, i odborností. Cenné zkušenosti získáte praxí, a to hlavně v terénu. Tyto cenné zkušenosti jsou předávány dál, napříč celou společností. Tím je společnost 4FIN HOLDING specifická. Zároveň je také nutné čerpat znalosti a dovednosti od nejrůznějších odborníků a lektorů. To všechno by ale nebylo použitelné, pokud by v tom nebyl systém a pořádek. Dobrý systém práce je totiž duplikovatelný a tím může docházet ke standardizaci kvality práce napříč celou firmou. Vzdělávání a systémovost jsou ve 4FIN HOLDING velmi podporované, a to mi vyhovuje.

Know-how napříč společností

Na tom všem mě asi nevíce baví to, že jsme vzájemně ochotní podělit se o naše zkušenosti, znalosti a nápady napříč celou společností 4FIN HOLDING a to jak mezi realitními makléři tak i finančními konzultanty. Máme možnost posouvat se mílovými kroky vpřed a naše služby a systém práce neustále zdokonalovat. Díky tomu jsme v klíčových věcech o krok napřed před naší konkurencí.

Kolektiv skvělých kolegů

Do práce se chci těšit nejen kvůli výplatě. Proto jsou pro mě dobré vztahy prioritou. Každý den se těším na přátele a kamarády, které jsem našel ve svých kolezích makléřích a konzultantech. Rád se účastním společných firemních workshopů, team buildingů, kongresů, oslav narozenin, dokonce i společných dovolených v Čechách i v zahraničí. Zajímavostí je fakt, že každá firma k sobě váže podobný typ lidí. Ve 4FIN HOLDING je mi sympatické, že jde většinou o přirozeně inteligentní lidi se smyslem pro humor a vlastním názorem.

Dobré jméno společnosti

Společnost 4FIN HOLDING přispívá ke kultivaci majetkového poradenství v České republice. Svoji poradenskou činnost orientuje bez výjimky na kvalitu a zájmy klienta. Společnost sdílí se svými obchodními partnery hodnoty kvalitního majetkového poradenství. Konzultanti společnosti 4FIN HOLDING mají k dispozici výběr z velkého množství finančních institucí a jejich produktů, díky tomu mohou svým klientům vyřešit prakticky každou majetkovou situaci, která u klienta nastane.

Kariérní možnosti

Ve 4FIN HOLDING si kariérně přijde na své skutečně každý. Individualisté mají možnost růst díky svým vlastním obchodům, lidé s manažerskými ambicemi mají možnost tvorby týmů a tím růst v manažerské kariéře. Je samozřejmě zapotřebí, aby i sám manažer vyvíjel obchodní činnost. Tím jde v první řadě příkladem svým kolegům a zároveň se udržuje „ve formě“, aby byl stále v kontaktu s odborností a šel s dobou.